C1501
Gérance immobilière
 
Appellations
  
  • Chef d'agence locatif immobilier
  • Conseiller / Conseillère technique en immobilier
  • Contrôleur technique de gérance immobilière
  • Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier
  • Directeur Régional/ Directrice Régionale de parc locatif immobilier
  • Gérant / Gérante de copropriété
  • Gérant / Gérante de portefeuille immobilier
  • Gestionnaire de portefeuille immobilier
  • Syndic d'immeuble
  • Syndic de copropriété
  Définition
Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
  Accès à l'emploi métier
Cet emploi/métier est accessible à partir d’un niveau de Bac+2 (BTS, Licence ...) en gestion, comptabilité, droit, … complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier.
  Conditions d'exercice de l'activité
L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein établissements publics ou semi-publics de logement, d'administration de biens, d'entreprises ayant un patrimoine immobilier, ... en relation avec différents services et intervenants (juridique, financier, clients, entreprises de BTP, administrations locales, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
Elle varie selon le type de structure (syndic de copropriété, entreprise, office public, ...), le type de patrimoine (logements, bureaux, ...) et le type d'immeuble (grande hauteur, recevant du public, habitation, ...).
 
  Compétences de base
Savoir Faire Savoir
  • Définir ou mettre en oeuvre la stratégie de gestion du patrimoine immobilier (loyers, charges, baux, entretien, peuplement, ...)
  • Droit immobilier
  • Définir et planifier les travaux d'entretien, de rénovation, de réhabilitation, de construction ou d'aménagement du patrimoine immobilier
  • Droit de l'urbanisme et de la construction
  • Evaluer et étudier la faisabilité technique, juridique et financière d'un projet
  • Eléments de base en architecture
  • Piloter la préparation de travaux et sélectionner les entreprises, les prestataires
  • Economie de la construction
  • Suivre et contrôler la conformité des travaux jusqu'à la réception
  • Réglementation des marchés publics
  • Effectuer la gestion et le suivi des contrats de maintenance et d'entretien du patrimoine immobilier
  • Procédures d'appel d'offres
  • Mettre en place les actions (contentieux, recouvrement, ...) à la suite de réclamations ou d'anomalies
  • Réglementation du contentieux
  • Suivre les budgets et renseigner les documents comptables, juridiques, fiscaux, ...
  • Réglementation de la copropriété
 
  • Gestion comptable et administrative
 
  • Conduite de projet
 
  • Techniques commerciales
 
  • Utilisation d'outils bureautiques (traitement de texte, tableur,...)
 
  • Utilisation de logiciels immobiliers
 
  Compétences spécifiques
Savoir Faire Savoir
Réaliser une gérance immobilière de :
  • Biens en copropriété
  • Biens en copropriété en difficulté
  • Foncier
  • Immobilier d'entreprise
  • Immobilier de vacances et de loisirs
  • Logements sociaux, à loyers modérés
  • Conseiller sur la valeur d'un bien et effectuer les opérations d'acquisition, de cession ou de location immobilière (offre d'achat/vente compromis, promesse d'achat, ...)
  • Réglementation fiscale immobilière
  • Effectuer la tenue d'assemblées générales de copropriétaires et le suivi des décisions et d'exécution du règlement de copropriété
  • Gérer la location du patrimoine immobilier selon les obligations des propriétaires et des locataires (gestion des baux, des litiges, ...)
  • Mettre en oeuvre et suivre les relations avec un réseau de partenaires, collectivités locales, instances représentatives de locataires ou propriétaires, ...
  • Techniques de médiation
  • Identifier et mettre en place des actions de gestion de ressources humaines
  • Gestion des Ressources Humaines
  • Coordonner l'activité d'une équipe ou diriger une structure
 
 
  Environnements de travail
Structures Secteurs Conditions
  • Agence immobilière
  • Administration / Services de l'Etat
  • Travail en indépendant
  • Collectivité locale
  
  • Entreprise
  
  • Organisme de logement
  
 
 
  Mobilité professionnelle
  Fiches proches   Fiches envisageables si évolution
  • C1502 - Gestion locative immobilière
  • C1503 - Management de projet immobilier
  • C1504 - Transaction immobilière
  • I1101 - Direction et ingénierie en entretien infrastructure et bâti
  • M1206 - Management de groupe ou de service comptable
 
ANETI
Référentiel Tunisien des Métiers et des Compétences