C - BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER \ C15 - Immobilier

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C1501

Gérance immobilière

Appellations


Chef d'agence locatif immobilier	Conseiller / Conseillère technique en immobilier
Contrôleur technique de gérance immobilière	Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier
Directeur Régional/ Directrice Régionale de parc locatif immobilier	Gérant / Gérante de copropriété
Gérant / Gérante de portefeuille immobilier	Gestionnaire de portefeuille immobilier
Syndic d'immeuble	Syndic de copropriété

	Définition

Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

	Accès à l'emploi métier

Cet emploi/métier est accessible à partir d’un niveau de Bac+2 (BTS, Licence ...) en gestion, comptabilité, droit, … complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier.

	Conditions d'exercice de l'activité

L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein établissements publics ou semi-publics de logement, d'administration de biens, d'entreprises ayant un patrimoine immobilier, ... en relation avec différents services et intervenants (juridique, financier, clients, entreprises de BTP, administrations locales, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
Elle varie selon le type de structure (syndic de copropriété, entreprise, office public, ...), le type de patrimoine (logements, bureaux, ...) et le type d'immeuble (grande hauteur, recevant du public, habitation, ...).

Compétences de base

Savoir Faire	Savoir

Définir ou mettre en oeuvre la stratégie de gestion du patrimoine immobilier (loyers, charges, baux, entretien, peuplement, ...)	Droit immobilier
Définir et planifier les travaux d'entretien, de rénovation, de réhabilitation, de construction ou d'aménagement du patrimoine immobilier	Droit de l'urbanisme et de la construction
Evaluer et étudier la faisabilité technique, juridique et financière d'un projet	Eléments de base en architecture
Piloter la préparation de travaux et sélectionner les entreprises, les prestataires	Economie de la construction
Suivre et contrôler la conformité des travaux jusqu'à la réception	Réglementation des marchés publics
Effectuer la gestion et le suivi des contrats de maintenance et d'entretien du patrimoine immobilier	Procédures d'appel d'offres
Mettre en place les actions (contentieux, recouvrement, ...) à la suite de réclamations ou d'anomalies	Réglementation du contentieux
Suivre les budgets et renseigner les documents comptables, juridiques, fiscaux, ...	Réglementation de la copropriété
	Gestion comptable et administrative
	Conduite de projet
	Techniques commerciales
	Utilisation d'outils bureautiques (traitement de texte, tableur,...)
	Utilisation de logiciels immobiliers

Compétences spécifiques

Savoir Faire	Savoir
*Réaliser une gérance immobilière de :* Biens en copropriété Biens en copropriété en difficulté Foncier Immobilier d'entreprise Immobilier de vacances et de loisirs Logements sociaux, à loyers modérés
Conseiller sur la valeur d'un bien et effectuer les opérations d'acquisition, de cession ou de location immobilière (offre d'achat/vente compromis, promesse d'achat, ...)	Réglementation fiscale immobilière
Effectuer la tenue d'assemblées générales de copropriétaires et le suivi des décisions et d'exécution du règlement de copropriété
Gérer la location du patrimoine immobilier selon les obligations des propriétaires et des locataires (gestion des baux, des litiges, ...)
Mettre en oeuvre et suivre les relations avec un réseau de partenaires, collectivités locales, instances représentatives de locataires ou propriétaires, ...	Techniques de médiation
Identifier et mettre en place des actions de gestion de ressources humaines	Gestion des Ressources Humaines
Coordonner l'activité d'une équipe ou diriger une structure

Environnements de travail

Structures	Secteurs	Conditions
Agence immobilière	Administration / Services de l'Etat	Travail en indépendant
Collectivité locale
Entreprise
Organisme de logement

Mobilité professionnelle

Fiches proches	Fiches envisageables si évolution
C1502 - Gestion locative immobilière	C1503 - Management de projet immobilier
C1504 - Transaction immobilière	I1101 - Direction et ingénierie en entretien infrastructure et bâti
M1206 - Management de groupe ou de service comptable

ANETI

Référentiel Tunisien des Métiers et des Compétences