C - BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER \ C15 - Immobilier

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C1503

Management de projet immobilier

Appellations


Assistant / Assistante en montage d'opérations immobilières	Assistant / Assistante en promotion immobilière
Chargé / Chargée d'opérations logement social	Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier	Conducteur / Conductrice d'opérations immobilières
Constructeur / Constructrice de maisons individuelles	Directeur / Directrice de la construction immobilière
Directeur / Directrice de la promotion immobilière	Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
Lotisseur / Lotisseuse	Monteur / Monteuse d'opérations immobilières
Négociateur foncier / Négociatrice foncière	Pilote d'opérations immobilières
Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice	Responsable foncier monteur / foncière monteuse d'opérations
Responsable habitat - logement	Responsable programme réhabilitation immobilière

	Définition

Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité.
Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages.
Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...).
Peut prospecter les terrains à bâtir.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

	Accès à l'emploi métier

Cet emploi/métier est accessible à partir d'un diplôme de Licence dans les secteurs du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion.
Une expérience professionnelle dans le secteur immobilier peut être demandée.
Il est également accessible avec un diplôme de BTS complété par une expérience professionnelle dans le domaine.
La pratique d'une langue étrangère en particulier le français, peut être exigée.

	Conditions d'exercice de l'activité

L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein d'entreprises du BTP, d'établissements bancaires, d'entreprises, de promoteurs, de sociétés d'économie mixte, de collectivités locales, ... en contact avec différents intervenants (architectes, ingénieurs travaux, bureaux d'études, institutionnels, propriétaires, assureurs, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
Elle varie selon le maître d'ouvrage (public, privé), la structure (collectivité locale, promoteur, ...) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social, ...).

Compétences de base

Savoir Faire	Savoir

Suivre et analyser l'évolution du marché foncier de l'immobilier et de la construction	Code de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme et de la construction
Prospecter le marché (terrains à bâtir et biens immobiliers, ... ), étudier la faisabilité et la rentabilité du projet	Droit immobilier
Etablir les budgets prévisionnels, les montages juridiques et financiers et suivre les procédures administratives (certificat d'urbanisme, permis de construire, ...)	Réglementation des marchés publics
Effectuer les procédures d'acquisition du terrain, du bien immobilier	Fiscalité
Déterminer les commandes de travaux (maîtrise, ingénierie, ...) et sélectionner les entreprises et les architectes, maîtres d'oeuvre, ...	Techniques de construction
Suivre et coordonner les différents intervenants, prestataires (techniques, commerciaux, juridiques, études, maîtres d'oeuvre, ...)	Eléments de base en architecture
Contrôler la conformité de réalisation du projet, du chantier, des prestations et effectuer des ajustements	Eléments de base en urbanisme
	Gestion comptable et administrative
	Gestion financière
	Procédures d'appel d'offres
	Conduite de projet
	Utilisation d'outils bureautiques (traitement de texte, tableur,...)
	Utilisation de logiciels immobiliers

Compétences spécifiques

Savoir Faire	Savoir
*Intervenir dans un domaine :* Equipement public (hôpital, école, prison, ...) Espace naturel Immobilier foncier Immobilier commercial (magasins, enseignes, ...) Immobilier d'entreprise (usines, entrepôts, bureaux, ...) Immobilier d'habitation privée (appartements, maisons, ...) Immobilier d'habitation publique (logements sociaux, foyers, ...) Immobilier de haut standing Immobilier de loisirs et vacances
Effectuer la gestion d'opérations immobilières (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...)
Réaliser le traitement administratif d'appels d'offres (émission d'annonces officielles, suivi de candidatures, ...)
Organiser la mobilisation des financements et suivre les appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux
Présenter un bien immobilier à un client et informer sur les modalités d'acquisition	Techniques commerciales
Contractualiser la vente d'un bien immobilier et constituer les dossiers d'acquisition (plans de financement, contrat de réservation, acte de vente, ...)
Superviser la réalisation technique des programmes immobiliers et réceptionner les ouvrages (livraison client, levée de réserves, ...)
Etablir l'état d'avancement des travaux et effectuer le suivi des garanties (décennale, biennale, garantie de parfait achèvement, ...)	Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage -DIUO-
Planifier des études et interventions techniques préalables au démarrage des travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles archéologiques, ...)	Normes environnementales
Mettre en oeuvre les actions de promotion commerciale immobilière	Techniques de marketing
Définir et suivre le budget d'une structure
Coordonner l'activité d'une équipe ou diriger une structure

Environnements de travail

Structures	Secteurs	Conditions
Collectivité locale	Administration / Services de l'Etat	Travail en indépendant
Compagnie d'assurances/mutuelle	Banque
Entreprise	Bâtiment et Travaux Publics -BTP-
Etablissement bancaire et financier
Promoteur, constructeur
Société d'économie mixte

Mobilité professionnelle

Fiches proches	Fiches envisageables si évolution
C1203 - Relation clients banque/finance	M1302 - Direction de petite ou moyenne entreprise
C1501 - Gérance immobilière
C1504 - Transaction immobilière
D1402 - Relation commerciale grands comptes et entreprises
D1403 - Relation commerciale auprès de particuliers
M1707 - Stratégie commerciale

ANETI

Référentiel Tunisien des Métiers et des Compétences